Qu’est ce que la méthode 3CL ?

La méthode 3CL est une méthode de calcul qui fait partie intégrante de l’évaluation de la performance énergétique dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), particulièrement en France. Elle joue un rôle crucial dans la réforme du DPE entrée en vigueur en 2021.

1. Qu’est-ce que la méthode 3CL ?

La norme 3CL (ou Méthode 3CL pour Calcul de la Consommation Conventionnelle de Chauffage et de Climatisation), est un référentiel technique utilisé pour effectuer les calculs nécessaires à l’élaboration du DPE des logements. Elle remplace l’ancienne méthode “method 3CL” utilisée avant la réforme du DPE. La norme 3CL permet d’analyser précisément la consommation énergétique des bâtiments en tenant compte de plusieurs paramètres techniques, notamment la performance énergétique du bâtiment, l’isolation thermique, et les systèmes de chauffage.

2. Principes de la méthode 3CL :

La méthode 3CL est utilisée pour calculer la consommation énergétique d’un logement, en fonction de ses caractéristiques techniques, sans se baser sur les factures de consommation réelles des occupants, comme c’était le cas auparavant. Cela permet d’assurer une évaluation plus objective et standardisée de la performance énergétique d’un bien immobilier. Elle repose sur plusieurs facteurs :

• Les caractéristiques du bâtiment : Type de construction, matériaux (murs, toit, fenêtres), date de construction, etc.
• Les équipements du logement : Systèmes de chauffage, de production d’eau chaude, ventilation, etc.
• Les zones climatiques : La localisation du bien, car les besoins énergétiques dépendent des températures extérieures, influençant la consommation d’énergie pour le chauffage ou la climatisation.
• Les comportements d’usage : Des hypothèses concernant la gestion de la température à l’intérieur du logement, les habitudes de chauffage, l’utilisation de l’eau chaude, etc. Le calcul est prédictif et repose sur un logiciel certifié qui applique cette méthode, assurant ainsi une évaluation homogène et fiable de la performance énergétique des bâtiments.

3. Impact de la norme 3CL sur le calcul du DPE :

La norme 3CL a des implications directes sur la manière dont est attribuée l’étiquette de performance énergétique du DPE. Voici les aspects importants :

Calcul du DPE plus précis et fiable

• Avant la réforme de 2021, le DPE était basé en grande partie sur les factures énergétiques passées des occupants, ce qui pouvait entraîner des erreurs dues à des habitudes de consommation spécifiques.
• La norme 3CL remplace ce système par un calcul théorique plus précis, basé sur les caractéristiques du bâtiment et de ses équipements. Cela évite la subjectivité liée aux comportements des occupants et garantit une meilleure cohérence.

Étiquettes basées sur la consommation théorique

• Grâce à la norme 3CL, les étiquettes de performance énergétique sont attribuées en fonction de la consommation énergétique conventionnelle d’un bien (c’est-à-dire, ce qu’un logement “devrait” consommer en fonction de ses caractéristiques), et non des factures réelles. Ce calcul standardisé permet une meilleure comparabilité entre différents biens.
• Les résultats sont exprimés en kWh/m²/an, et le bien reçoit une étiquette de performance énergétique de A à G, selon sa consommation théorique.

Prise en compte des rénovations

La norme 3CL permet également de mieux prendre en compte les rénovations et améliorations effectuées sur un bien. Par exemple, l’ajout d’une meilleure isolation ou le remplacement de la chaudière par un modèle plus performant influencera directement la note du DPE, car le logiciel de calcul intègre ces changements dans ses simulations.

Impact sur la consommation d’énergie primaire et finale

L’ancienne méthode de calcul se concentrait surtout sur la consommation d’énergie finale (l’énergie consommée par les équipements). La norme 3CL prend également en compte l’énergie primaire, c’est-à-dire l’énergie nécessaire pour produire l’énergie consommée par les équipements (ex. : l’énergie primaire pour la production de l’électricité ou du gaz).

4. La méthode 3CL et la transition énergétique

La norme 3CL contribue à la transition énergétique en permettant des évaluations plus fines de la consommation énergétique des bâtiments. Elle incite également à l’amélioration de la performance énergétique des logements, puisque les logements les plus énergivores (classe F et G) sont désormais interdits à la location à partir de 2025. De plus, en s’appuyant sur un calcul standardisé et plus précis, la norme 3CL encourage les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la classe énergétique de leur bien et ainsi le rendre plus attractif sur le marché immobilier.

Conclusion :

La méthode 3CL joue un rôle fondamental dans le calcul moderne du DPE, en apportant une méthode de calcul plus objective, standardisée et fiable. Elle permet de mieux évaluer la consommation énergétique d’un logement en fonction de ses caractéristiques techniques et d’attribuer une étiquette énergétique précise, qui est désormais indépendante des habitudes des occupants. Cela garantit une meilleure transparence et aide à la transition énergétique en incitant à la rénovation des logements énergivores.